De komende verkiezingen zorgen voor volop discussie over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Vrijwel elke politieke partij heeft er inmiddels een standpunt over ingenomen.

Waar sommige partijen de regeling willen behouden, pleiten andere partijen juist voor een beperking of zelfs een geleidelijke afschaffing.

Dit roept begrijpelijkerwijs vragen op bij veel huizenkopers en woningbezitters: moet je je zorgen maken? Het korte antwoord: nee.

Wat als de hypotheekrenteaftrek verdwijnt?

Mocht er besloten worden om de hypotheekrenteaftrek af te bouwen of af te schaffen, dan gebeurt dit altijd in een geleidelijke periode. Dat betekent dat er geen abrupte verhogingen van de maandlasten zullen zijn.

In de praktijk komt dit vaak neer op een paar tientjes per maand extra, verspreid over meerdere jaren. Een bedrag dat doorgaans goed op te vangen is, zeker wanneer je inkomen in de loop der tijd meestijgt.

We hebben dit eerder gezien bij de beperking van de hypotheekrenteaftrek in de hoogste schijf in 2014 en 2019. Die aanpassingen hebben nauwelijks invloed gehad op de woningmarkt of de betaalbaarheid voor huiseigenaren.

Hypotheekrente in dalende lijn

Deze week is de hypotheekrente opnieuw iets gedaald. Daarnaast zien we historisch vaak dat de rente in het vierde kwartaal nog wat verder terugloopt, doordat geldverstrekkers richting het einde van het jaar extra concurreren om marktaandeel.

Ook na de verkiezingen wordt verwacht dat dit patroon zich doorzet, waardoor de rente mogelijk verder daalt. Dit biedt kopers kansen om tegen gunstigere voorwaarden een hypotheek af te sluiten.

Wat betekent dit voor jou?

Het is begrijpelijk dat de discussie rondom de hypotheekrenteaftrek vragen oproept. Toch is het geen reden om je aankoop- of verkoopplannen uit te stellen.

De effecten zijn beperkt en de huidige rentestand kan juist in jouw voordeel werken. Bovendien blijft er voorlopig een woningtekort, wat de vraag naar koopwoningen structureel hoog houdt.

Ben je benieuwd wat dit concreet betekent voor jouw situatie? Of sta je op het punt om je woning te verkopen of een nieuwe woning te kopen? Dan komen wij graag bij je langs voor een persoonlijk gesprek. Samen bekijken we de mogelijkheden en geven we je advies op maat.