Deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning ca. 126m2 woonoppervlak is gelegen aan de rand van Klapwijk.
Kenmerkend aan deze woning zijn de uitbouw aan de woonkamer met fraaie lichtstraat, 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken, 2 dakkapellen, badkamer en toiletruimte en een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Ook aan de verduurzaming is gedacht, koken is op inductie, begane grond heeft vloerverwarming, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, er is een voorbereiding elektrisch laden gemaakt en de woning heeft een A+ energielabel!
Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van een drietal scholen, een speeltuin en nabij uitvalswegen en het centrum.
Metro waar je elke 10 minuten vertrekt richting Rotterdam of Den Haag op 10 minuten lopen/paar minuten fietsen.
Begane grond.
Voortuin. Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fontein.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met een strakke PVC vloer, vloerverwarming, praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat welke voor extra daglicht zorgt voorzien van een zonnescherm.
Aan de voorzijde is de keuken in u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te denken aan een inductiekookplaat met strakke afzuigkap, vaatwasser, “Quooker” heet water kraan, een oven en magnetron, koelkast. Verder is er een plintradiator, veel bergruimte en ligt er een fraai composieten werkblad op de keuken.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van diverse borders, grote houten overkapping met terras, een watertapkraan, elektra punten, een praktische achterom en een houten berging voorzien van elektra. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Eerste verdieping.
Overloop.
Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers met walk-incloset, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met drain en inbouwkranen, tweede toilet, badmeubel, handdoekradiator en een raam welke zorgt voor prettig daglicht.
Tweede verdieping.
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger opstelplaats alsmede de toegang tot de berging. Vlizotrap naar de praktische bergzolder. Twee ruime slaapkamers voorzien van knieschot bergruimte en een dakkapel.
Deze verdieping heeft een doorlopende PVC-vloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994;
– Eigen grond;
– Perceelgrootte 143m2;
– Energielabel A+;
– Uitgebreide groepenkast;
– CV-combiketel Nefit 2012;
– 16 zonnepanelen met optimizers;
– Houten kozijnen m.u.v. schuifpui en dakkapellen deze zijn van kunststof;
– Buitenschilderwerk 2018;
– Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering, in overleg
Geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
