Rodenrijseweg 103

De woning is verrassend ruim opgezet en gelijkvloers te bewonen, met onder meer een volwaardige onderverdieping met daglichttoetreding, eigen entree en goede stahoogte. Hierdoor is het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, opgroeiende kinderen die een eigen etage wensen, of voor wie wonen en werken wil combineren. De afgelopen jaren is het huis op belangrijke punten aangepakt: het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn gerenoveerd en er zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entreehal kom je in de lichte woonkamer van circa 50 m², met grote ramen aan beide zijden en een openslaande deuren naar de serre met vaste terrasverwarming en electrisch te openen dak. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eethoek. De begane grond telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Dankzij het complete woonprogramma op deze verdieping is de woning volledig gelijkvloers te gebruiken.

Onderverdieping:
De onderbouw biedt volop ruimte en mogelijkheden: drie extra slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte en een eigen entree vanaf de zijkant van het huis.
Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de nette afwerking is deze verdieping uitstekend bruikbaar als zelfstandig woongedeelte, kantoor of praktijkruimte.

Buitenruimte:
De verzorgde voortuin met bloeiende borders geeft de woning een vriendelijke uitstraling.
Aan de zijkant is de dubbele inrit met carport, en achter de woning ligt een beschutte tuin met royale stenen schuur van circa 71 m². Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte.

Bijzonderheden:

• Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit en carport.
• Volledig gelijkvloers te bewonen.
• Volwaardige onderverdieping met daglicht, eigen entree en goede hoogte.
• Ruime zolder met vlizotrap.
• Royale stenen schuur van circa 71 m².
• Perceel van circa 1.070 m² eigen grond.
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs.
• Dak recent vernieuwd en geïsoleerd.
• Gevels gerenoveerd.

Let op: Het achterliggende grasland (achter de schuur) behoort niet tot het verkochte. Dit terrein zal in de toekomst worden bestemd voor woningbouw (8 eengezinswoningen in de koopsector).
Bezichtigingsverzoeken of interesse met het achterliggende terrein worden niet gehonoreerd – ook niet tegen meerprijs.