Royale halfvrijstaande woning met fraai uitzicht over het Annie M.G. Schmidtpark!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk van Berkel en Rodenrijs staat deze royale woning in een rustig hofje. Met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een ruime living met twee grote schuifpuien naar de achtertuin, een inpandige garage, bijkeuken en moderne duurzame voorzieningen zoals 21 zonnepanelen en een laadpaal, is dit een huis dat van alle gemakken is voorzien.
De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een heerlijke ligging direct grenzend aan een park. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als de tuin.
De ligging is zeer gunstig met op korte afstand het centrum van Berkel en RandstadRail station Rodenrijs. Ook scholen en uitvalswegen liggen om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met klinkerbestrating, fietsenberging en oprit voor drie auto’s bereik je de entree. In de voortuin bevindt zich ook de laadpaal voor de elektrische auto. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de inpandige garage/berging.
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet. De lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de twee royale schuifpuien heb je een prachtig, vrij uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende park. Dit is werkelijk waar een uitzicht dat nooit verveelt.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van witgoed. De garage/berging is tevens vanuit hier bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig (ca. 16 m²/14 m²), waarvan één kamer is voorzien van een ruime inloopkast. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en kan desgewenst eenvoudig weer in de originele staat worden teruggebracht. Separate toiletruimte en een moderne badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche en een groot meubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met vide en inbouwkasten. De twee dakkapellen, die vier jaar geleden zijn geplaatst, zorgen voor aanzienlijk meer ruimte in zowel de voor- als achterslaapkamer (ca. 13 m² en 11 m²).
Buitenruimte:
De achtertuin is een plek om volop te genieten van rust en groen. Met het park direct achter de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. De voortuin is grotendeels voorzien van klinkerbestrating en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De fietsenberging en laadpaal maken het geheel compleet.
Bijzonderheden:
– 4 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast;
– Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Inpandige garage/berging en praktische bijkeuken;
– Dakkapellen voor extra ruimte en licht;
– Airco op zolder;
– Rolluiken op de 1e en 2e etage;
– Energielabel A+;
– 21 zonnepanelen;
– Laadpaal aanwezig;
– Heerlijk zonnige tuin met prachtig uitzicht over het park;
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.