Dit lichte en volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de statige en beschermde Noordsingel. De woning is in 2023 grondig en stijlvol verbouwd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een royale, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, modern afgewerkt sanitair, fraaie walk-in closet en voldoende bergruimte.
Dankzij de ligging en aangebrachte isolatie beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst!
Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de woning getrokken, waardoor extra woonruimte is gecreëerd.
Aan de voorzijde zijn tevens nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. De woning biedt een fraaie combinatie van karakter en comfort, met veel lichtinval en een prachtige ligging.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot het appartement. Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Woonkamer (ca. 26 m²) met open keuken voorzien van een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (BORA), koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en wijnklimaatkast. De keukenopstelling loopt over in een eettafel in dezelfde stijl. De voorzijde biedt prachtig uitzicht op de Noordsingel.
De hal biedt verder toegang tot een berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-installatie (2023), separate toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. De riante slaapkamer met walk-in closet en badkamer en-suite (totaal 23 m²) biedt veel comfort. De badkamer is uitgerust met een groot meubel met dubbele wastafel, designradiator en ruime inloopdouche.
Ligging
De woning bevindt zich in de Agniesebuurt, de kleinste wijk van Rotterdam-Noord, bekend om haar levendige sfeer en karakteristieke stadsbeeld. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Hofplein Theater. Het Centraal Station en het stadscentrum van Rotterdam zijn op loopafstand bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Beschermd stadgezicht;
– Funderingsherstel plaatsgevonden in 2016;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,-.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
