Prachtige, onder architectuur gebouwde villa, uniek gesitueerd aan het water. Gelegen aan een rustige, landelijke weg met voornamelijk vrijstaande woningen. Een oase van rust aan de rand van Rotterdam, met Delft en Den Haag op korte afstand. De woning is ontworpen en gerealiseerd in 2016 met de hulp van vakmensen op het gebied van duurzaam bouwen.
De hoofdwoning biedt een royale leefruimte met veel lichtinval, gekenmerkt door een indrukwekkende glaspartij van driedubbel glas die tot de nok van ruim zeven meter reikt. Vanuit de woonkamer, de open keuken en vanaf de vide heeft u een schitterend uitzicht over de tuin en de aangrenzende waterpartij. De woning wordt gelijkvloers bewoond. De eerste verdieping is voorbereid voor het realiseren van twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
Aan de waterpartij staat een ruim goed geïsoleerd bijgebouw dat zelfstandig bewoonbaar is dankzij een woon- en slaapgedeelte, een keukenblok en een aparte badkamer. Dit bijgebouw is ideaal voor gebruik als gastenverblijf, kangoeroewoning, mantelzorg of bed & breakfast.
Hoofd- en bijgebouw zijn volledig instapklaar, maar bieden u tegelijkertijd de kans om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen.
Indeling
Begane grond:
De hoofdwoning beschikt over een royale woonkamer van circa 68 m² met open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier laat de indrukwekkende glaspartij een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De glazen pui strekt zich uit tot aan de nok, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een aansluitende moderne badkamer en een ruim toilet. Naast de voordeur ligt een royale hal, terwijl vanaf de parkeerruimte een tweede ingang toegang biedt tot de praktische bijkeuken, waar voorzieningen zijn voor een wasmachine en droger. De woning is volledig gelijkvloers bewoonbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime overloop, die thans in gebruik is als kantoor met fraai uitzicht. Riante slaapkamer met een vloeroppervlakte van 6,17 x 6,20 meter en een nokhoogte van ca. 4,5 meter, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aansluitingen voor een tweede toilet, ligbad of douche zijn al aanwezig, waardoor de verdieping nog verder naar eigen wens kan worden ingericht.
Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw aan de waterkant beschikt over een eigen woonkamer, een derde slaapkamer, keuken en een badkamer met toilet. Dit bijgebouw is volledig zelfstandig te bewonen, ideaal voor gasten, pubers, of als kangoeroewoning. Daarnaast is dit gebouw voorzien van een berging (ca. 11 m²). Er is voldoende ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
– In uitstekende staat van onderhoud;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– 10 zonnepanelen;
– Luxe bijgebouw wat dubbele bewoning mogelijk maakt;
– Gelijkvloers bewoonbaar;
– Perceel van 608 m², met aan het water meerdere vlonders en een steiger;
– Energielabel A.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
