Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging – een perfecte plek om thuis te komen! Aan de rand van het prachtige natuurgebied ‘De Groenzoom’ staat deze sfeervolle hoekwoning klaar om bewonderd te worden. Deze comfortabele woning biedt een royaal woonoppervlak van bijna 170 m², verdeeld over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin zorgt voor een groene oase van rust en privacy, terwijl u profiteert van twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een vrijstaande stenen garage met praktische vliering.
Ligging:
Deze woning is gelegen aan het rustige Noordeinde van Berkel en Rodenrijs, een kleinschalige en groene woonlocatie direct aan de rand van natuurgebied ‘De Groenzoom’. Vanuit uw voordeur stapt u zó het natuurgebied in, met maar liefst 560 hectare aan wandel- en fietspaden tot uw beschikking – ideaal voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. Ondanks de rust en ruimte van deze plek, zijn de uitvalswegen richting het centrum van Berkel en Rodenrijs én Zoetermeer snel en eenvoudig bereikbaar. Zo is het winkelcentrum ‘Rokkeveen’ binnen 10 minuten aan te rijden, evenals het centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier woont u in alle rust, midden in het groen, maar mét de gezelligheid en het comfort van een woonwijk. Een ideale locatie voor wie houdt van de natuur én van een fijne woonomgeving met sociale verbondenheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de entree naar de royale living. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de ruimte en het overvloedige natuurlijke licht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – ideaal voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een modern kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de voortuin én het uitgestrekte natuurgebied ‘De Groenzoom’. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer.
Buitenruimte:
Hier vindt u altijd een plekje in de zon! De woning beschikt over een heerlijke voortuin op het westen met een sfeervolle vlonder aan het water. Aan de zuidzijde ligt een fraai aangelegde zijtuin met overkapping en een gezellige zithoek – ideaal voor lange zomeravonden. De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van zonwering, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met vliering (ca. 16 m²).
1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante masterbedroom van circa 14 m², voorzien van praktische inbouwkasten over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers gelegen, elk van circa 12 m² – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De moderne en goed verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Een comfortabele en riante ruimte voor het hele gezin.
2e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een Velux dakraam, inbouwkasten en een ruime vliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast met harmonicadeur voor extra bergruimte en een wasgelegenheid. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de 23 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
– Gelegen op één van de mooiste plekjes van Berkel, naast ‘de Groenzoom’;
– Voorzien van 23 zonnepanelen;
– Energielabel A+;
– Riante en zeer lichte living voorzien van erker;
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 eigen parkeerplaatsen;
– Vrijstaand stenen garage met vliering;
– Fraai aangelegde tuin met diverse leuke terrassen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.