Larixdreef 6

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bleiswijk, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden de Rottemeren zich op loopafstand, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen.
Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. In de straat en directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en natuur mooi samenkomen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang, trapkast en het toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is verouderd maar functioneert nog en kan naar wens worden aangepast of vervangen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 11,6 m² en 6,7 m².
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en kan desgewenst worden gemoderniseerd. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,92 meter. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (circa 6 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
– Rottemeren op loopafstand
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Bouwkundig rapport beschikbaar (opgesteld in opdracht van verkoper)
– Vaste notaris: Nouwen te Bergschenhoek
– Energielabel B

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: as is where is-clausule, asbestclausule en verkoper niet gewoond-clausule
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden.