Op een kleinschalig ‘schiereiland’ aan de rand van de wijk Meerpolder én op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs is deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit gelegen. Deze goed onderhouden woning beschikt over ca. 45m² leefruimte, een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, keurige badkamer met inloopdouche, 5 goede slaapkamers, een dakkapel en heerlijk zonnige achtertuin aan het water.
Met 17 zonnepanelen, uitstekende isolatiewaardes, 4 airco’s (blazen ook warme lucht) en een A-Label is deze woning meer dan klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en winkels. Door de aanwezigheid van metrostation “Westpolder” en goede uitvalswegen zijn grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Diepe oprit en toegang tot de garage. Entreehal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime garage van ca. 19m² met openslaande garagedeuren en loopdeur naar de tuin. De voorgelegen keuken van ca. 15m² is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voortuin. De aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 30m² geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een gezellige houtkachel. Onder de trap is er een handige werk-/hobbyplek gerealiseerd. De zonnige, aan het water gelegen achtertuin op het westen, is fraai aangelegd met een sfeervolle overkapping, sierbestrating, vlonderterras en schuttingen. Door de voortuin op het oosten en achtertuin op het westen is er op ieder moment van de dag zon, of schaduw, te vinden.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met separate waskast en toegang tot de drie grote slaapkamers van ca. 19m², ca. 13m² en ca. 6m². De moderne badkamer van ca. 7m² is ingericht met een praktische inloopdouche, 2e toilet, 2 wastafels en een aansluitmogelijkheid voor een bad.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is na de bouw opnieuw ingedeeld en beschikt mede door de plaatsing van een dakkapel over 2 goede slaapkamers van ca. 11m² en ca. 10m². De cv kast is toegankelijk vanuit de achterslaapkamer en herbergt de cv combiketel.
Bijzonderheden:
– Prachtige ligging aan het water;
– Voortuin en achtertuin bieden afwisselend heerlijke momenten met zon en bij zeer warm weer schaduwplekken;
– Grote garage en eigen parkeergelegenheid;
– 5 Goede slaapkamers.
– Toekomstproof met uitstekende isolatiewaardes, 17 zonnepanelen en met de optie elektrisch te verwarmen is het een verrijking op energielabel A.
– De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airco (warme en koude lucht).
– Maandelijkse bijdrage voor het mandelig terrein is ca. € 50,-
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
