Ervaar het ultieme stadsleven in deze prachtige, tot in de puntjes gerenoveerde 4-kamer woning op een eersteklas locatie in het hart van Rotterdam. Geniet van de perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad, met alle voorzieningen om de hoek. Het Centraal Station ligt op slechts 2 minuten lopen.
Deze smaakvol gerenoveerde woning biedt een slimme indeling met drie ruime slaapkamers, is voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer, loopglas, witte stalen taatsdeuren en sfeervolle licht zandkleurige wanden. De hypermoderne keuken met kookeiland en QUOOKER is volledig voorzien van SIEMENS apparatuur (oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en de nieuwe badkamer heeft zowel een ligbad als een inloopdouche. Deze woning heeft bovendien overvloedig daglicht en veel bergruimte. De grote, zonnige tuin op het zuiden is een ware oase, ideaal voor ontspanning en vermaak. Bovendien heeft de woning een energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
Indeling:
Bij binnenkomst in deze stijlvolle woning, bevindt u zich in een ruime hal met een plafondhoogte van 4,57 meter en bergruimte die plaats biedt voor een fiets. De hal geeft toegang tot een moderne woonkamer met een hoogte van 2,91 meter. De woonkamer is licht en vormt samen met de luxe open keuken een royale leefruimte van 10,55 meter lang en 5,20 meter breed, met aan de achterzijde openslaande deuren die directe toegang geven tot het op het zuiden gelegen balkon.
De trap in de hal leidt naar het souterrain met een hoogte van 2,35 meter, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de linkerzijde is 6m², de slaapkamer aan de rechterzijde met openslaande deuren naar de tuin is 10m², en de slaapkamer aan de voorzijde is 11m². Op de begane grond vindt u ook een handig gastentoilet, extra opbergruimte in diverse kasten en een aparte wasruimte.
Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Gelegen op eigen grond
– Compleet gerenoveerd
– Nieuw opgerichte VVE, 1/2 e aandeel, maandelijkse bijdrage € 125,-, incl.collectieve opstalverzekering
– Drie slaapkamers, 99m² woonoppervlak
– Projectnotaris Kooijman Autar
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet zelf bewoond clausule van toepassing
**************************************************************************************
Experience the ultimate city life in this beautiful, renovated to perfection 4-bedroom house in a prime location in the heart of Rotterdam. Enjoy the perfect balance between tranquillity and the vibrancy of the city, with all amenities just around the corner. Rotterdam Central Station is just a 2-minute walk away.
This tastefully renovated home offers a smart layout with three spacious bedrooms, features beautiful wooden parquet flooring, walk-over glass, white steel pivot doors and attractive light sand-coloured walls. The state-of-the-art kitchen with cooking island and QUOOKER is fully equipped with SIEMENS appliances (oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer) and the new bathroom has both a bathtub and a walk-in shower. This property also has abundant natural light and plenty of storage space. The large, sunny south-facing garden is a true oasis, ideal for relaxing and entertaining. Moreover, the house has an energy label A, ensuring a sustainable and energy-efficient living environment.
Layout:
Upon entering this stylish home, you will find yourself in a spacious hall with a ceiling height of 4.57 metres and storage space that can accommodate a bicycle. The hall gives access to a modern living room with a height of 2.91 metres. The living room is bright and, together with the luxurious open-plan kitchen, forms a generous living space 10.55 metres long and 5.20 metres wide, with French doors at the rear giving direct access to the south-facing balcony.
The staircase in the hall leads to the basement with a height of 2.35 metres, where there are three spacious bedrooms. The bedroom on the left side is 6m², the bedroom on the right side with French doors to the garden is 10m², and the front bedroom is 11m². On the ground floor you will also find a convenient guest toilet, extra storage space in various cupboards and a separate laundry room.
Details:
– Energy label A
– Located on own ground
– Completely renovated
– Newly established owners’ association, 1/2 share, monthly contribution € 125, -, incl. collective building insurance
– Three bedrooms, 99m² living space
– Project notary Kooijman Autar
– Old age clause applicable
– Not self-occupied clause applicable
