Grote Beer 5

Met een royaal woonoppervlak van 251 m² op een perceel van 635 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder van circa 127 m², die voorheen in gebruik was als autogarage en desgewenst weer als zodanig kan worden teruggebracht. Deze kelder biedt ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag of extra gebruiksruimte.

De villa is gelegen aan het prachtige recreatiegebied De Rottemeren, waar u dagelijks kunt genieten van wandelen, fietsen, varen en ontspannen in het groen. De rustige en kindvriendelijke wijk beschikt over scholen, sportverenigingen en het centrum op slechts vijf minuten fietsen.

Een unieke combinatie van toegankelijk, gelijkvloers wonen en luxe levenskwaliteit op een toplocatie aan het water.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via een hal met toegang tot diverse vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer (ca. 60 m²) is een echte blikvanger met een sfeervolle plavuizenvloer, een smaakvolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden, die veel privacy biedt en direct aan het water grenst. De luxe keuken, vernieuwd in 2018, is opgesteld in een praktische L-vorm met kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, combimagnetron, koelkast, vriezer en twee vaatwassers.

De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte voorzien van een hangend toilet, urinoir en een fontein, drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als inloopkast en de master bedroom voorzien van badkamer en-suite uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet, groot meubel met dubbele wastafel.
De bijkeuken is aangepast naar een eenvoudige tweede badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Kelder:
Onder de gehele woning bevindt zich een uitzonderlijk ruime kelder (ca. 127 m²), perfect als extra woonruimte, werkruimte, hobbyruimte of opslag. Deze verdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Hier bevinden zich teven een pantry en een toiletruimte.

Tuin:
De riante tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en biedt een oase van rust en privacy. Gelegen op het zonnige zuiden en direct aan het water, is dit een perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, verspreid over het perceel. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslagruimte en een handige achterom voor gemakkelijke toegang. Een tuin die sfeer, functionaliteit én vrijheid moeiteloos combineert.

Bijzonderheden:

– Energielabel A – energiezuinig en duurzaam;
– 26 zonnepanelen – lage energiekosten;
– Cv-ketel (2024);
– Volledig gelijkvloers bewoonbaar;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Twee badkamers op de begane grond;
– Airconditioning in master bedroom en zolderetage;
– Parkeren op eigen terrein;
– Zonnige tuin op het zuiden, aan het water.

Deze villa biedt alles wat u zoekt: comfort, duurzaamheid, ruimte én een uitzonderlijke ligging. Bent u op zoek naar een stijlvolle en toekomstbestendige woning op een unieke plek in het groen? Dan is dit uw kans.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.