In een kleinschalig en goed bereikbaar bedrijfsverzamelgebouw aan de Dotterbloemstraat 25 in Rotterdam Noord is deze representatieve hoekunit (ca 255m2) beschikbaar. De unit beschikt over een eigen voorterrein (ca. 80m2) en een zelfstandige entree. Ideaal voor ondernemers die bedrijfsruimte en klein kantoor willen combineren.
Voorzien van eigen entree met receptieruimte, pantry en toilet.
Totaaloppervlakte ca. 255 m² bestaande uit:
– Bedrijfsruimte: ca.
180 m² met een vrije hoogte van ca. 3,80 m, elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 8 m breed en 23 m diep.
– Kantoorruimte: ca. 37,5 m² aan de achterzijde, eventueel bij de bedrijfsruimte te betrekken.
– Entresol: ca. 37 m², geschikt voor opslag.
– Voorterrein: ca. 80 m², gelegen direct voor de unit en geschikt voor parkeren of laden/lossen.
Locatie en bereikbaarheid:
Slechts 5 minuten fietsen van RandstadRail station Meijersplein (Rotterdam – Den Haag).
Directe aansluiting op de N471 en A13. Rotterdam The Hague Airport op slechts 6 autominuten afstand.
Bestemming:
Bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2 conform het bestemmingsplan ‘Bedrijf – 2’. Zie www.omgevingsloket.nl.
Let op: alle werkzaamheden en opslag dienen inpandig te worden uitgevoerd.
Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. BTW.
• Servicekosten: € 300,- per maand excl. BTW (voorschot).
• Minimale huurtermijn: 24 maanden.
• Beschikbaarheid: per direct.
• Huurbetaling: per maand vooruit.
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model juli 2015.
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur inclusief BTW
• Indexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS, Alle Huishoudens 2006=100)
• Voorbehoud: goedkeuring verhuurder en positief kredietinformatierapport
