Bent u op zoek naar een royale en moderne gezinswoning die ruimte, luxe en comfort biedt op een toplocatie? Dan is deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan De Warmoezerij 44 uw droomhuis! Gelegen in het bruisende hart van Berkel en Rodenrijs, biedt deze woning niet alleen een zee aan ruimte, maar ook hoogwaardige afwerkingen en een perfecte ligging.
Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, met een scala aan winkels, sfeervolle restaurants en cafés. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en forenzen.
Indeling:
Een diepe en riante voortuin met eigen oprit, garage en een separate berging.
Het terras aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, is (gedeeltelijk onderheid) en perfect voor gezellige avonden.
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een hal, bijkeuken en een modern toilet.
De royale woonkeuken is het hart van de woning, uitgerust met moderne apparatuur en ideaal voor sfeervolle diners en familiebijeenkomsten. De living aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de tuin dankzij de hoeveelheid aan raampartijen. Comfort wordt gegarandeerd door de vele lichtinval en de vloerverwarming die door de gehele begane grond is aangelegd.
De achtertuin, keurig onderhouden en direct gelegen aan de Rodenrijse Vaart, is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u optimaal van privacy.
Eerste verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan een met inloopkast. De complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet, bidet en een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
Een royale slaapkamer, (voorheen twee kamers), biedt tal van mogelijkheden. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet (sanibroyeur), en een douchecabine. Hier bevindt zich ook de opstelling voor wasapparatuur.
Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Duurzaamheid en comfort
Deze woning is klaar voor de toekomst! Met een energiezuinige Remeha HR CV-ketel uit 2024 en de voorbereidingen voor een laadpaal in de garage en meterkast, is de woning uitstekend voorbereid op duurzaam wonen. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de elektrische vloerverwarming in de badkamer maken het woongenot compleet.
Bijzonderheden:
– Riante woonkeuken: Perfect voor gezellige diners en samenzijn.
– Ruime indeling: vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en twee badkamers.
– Dubbele buitenruimtes: voortuin op het Noordwesten en achtertuin op het Zuidoosten, aan het water.
– Duurzaam: energiezuinige CV-ketel en voorbereid op elektrisch rijden.
– Comfort: vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
– Praktische extra’s: garage, separate berging en ruime vliering.
Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze woning. Plan een bezichtiging en maak van dit prachtige huis uw thuis!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
