Deze stijlvolle 2-onder-1 kapwoning met garage en lange oprit is gelegen aan het water en heeft wel heel veel te bieden, denk hierbij onder andere aan ca. 163m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer van ca. 45m² met vloerverwarming, open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte, 6 slaap-/werkkamers, 2 dakkapellen, een separate was-/stookruimte en riante, ca.
Indeling
Begane grond:
Grote voortuin met sierbestrating, oprit geschikt voor 2 auto’s en toegang tot aangebouwde garage van ca. 612×290/300 voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De aan de voorzijde gesitueerde (woon)keuken van ca. 12m² is ingericht met een sfeervolle erker en luxe parallelopstelling voorzien van een gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en vaatwasmachine. De riante woonkamer van ca. 45m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote trapkast en aluminium schuifpui. De begane grondvloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zeer zonnige en royaal uitgevoerde achtertuin op het zuiden is gelegen aan het water en aangelegd met sierbestrating, een gazon, vlonderterras, schuttingen, een olijfboom en vaste plantenbakken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een buitenraam. De voorslaapkamer van ca. 16m² beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn er 2 prima slaapkamers van ca. 13m² en ca. 9m². De eerste verdieping is drempelloos belegd met laminaat.
Tweede verdieping:
Door de praktische herindeling in 2021 en de geplaatste dakkapellen zijn er op deze woonlaag maar liefst 3 slaap-/werkkamers van ca. 13m², ca. 13m² en ca. 3m² en een separate was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor cv combiketel, wasmachine, mechanische ventilatie box en droger. Ook deze woonlaag is belegd met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Uitmuntende ligging, nabij een metrohalte, het Annie M.G. Schmidtpark en de Tuin van Floddertje.
– Stijlvolle woning met garage, oprit en zonnige tuin (z) aan het water.
– Uitgebouwde woonkamer en 6 (!) slaap-/werkkamers.
– De 2e verdieping is in 2021 heringedeeld en voorzien van 2 dakkapellen.
– Energielabel A, gedeeltelijk vloerverwarming, hoogwaardige isolatiewaardes en HR++ glas.
– Uitstekende woonomgeving.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
