Bent u op zoek naar ruimte? Deze XXL 2-onder-1-kapwoning in Berkel en Rodenrijs biedt het!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een goede en centrale locatie, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m². Dankzij de ruime maatvoering en brede opzet (meer dan 8 meter breed) ervaart u hier direct een gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dit merkt u niet alleen in de woning zelf, maar ook in de extra brede, zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon (én privacy) kunt genieten.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor (grotere) gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische en fijne bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks comfort. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is.
De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met een kindvriendelijk karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u rustig woont en toch vlot onderweg bent.
Kortom: een zeer royale, brede twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging. De ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met een parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met grote raampartij en de voorgelegen, sfeervolle woonkeuken met een kookeiland. XXL schuifpui van 6,7 meter tussen de woonkamer en het terras, die zorgt voor een lichte leefruimte met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale bijkeuken. De achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel ruimte, zon en privacy.
1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers van circa 24 m², 13 m² en 11 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid op eenvoudige wijze op te delen in twee aparte kamers. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon (zuid). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een douche.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder biedt de overloop opbergruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-installatie.
Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers;
– XXL schuifpui van 6,7 meter;
– Tuin op het zuiden met veel privacy;
– 13 zonnepanelen;
– Balkon op de eerste verdieping;
– Eigen oprit;
– Kindvriendelijke buurt;
– Grote berging aan de zijkant van de woning;
– Energielabel A.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
