Op zoek naar ruimte en comfort? Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk biedt het allemaal! De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s, een uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed, moderne keuken en sanitair, een sfeervolle tuin mét overkapping én een voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige woonruimte – ideaal als kantoor, praktijk aan huis, hobbykamer of zelfs als extra slaapkamer!
De ligging is perfect: aan de rand van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, met beide dorpskernen op korte afstand.
Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht.
Indeling
Begane grond:
Entree met lange hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig afgewerkte ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar biedt legio mogelijkheden: van slaapkamer tot praktijkruimte of atelier. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en strekt zich uit over bijna 7 meter breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer is afgewerkt met een moderne vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle (gedeeltelijk recent vernieuwde) open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, Quooker en een geïntegreerde koffiemachine.
De zonnige achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras, een fraaie overkapping met loungehoek en een aparte berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast (voorheen een derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen). De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij twee grote dakramen. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad, wastafel en een derde toilet, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
– Ruime oprit voor meerdere auto’s;
– Uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed;
– Multifunctionele extra kamer op de begane grond;
– Moderne keuken en luxe sanitair;
– Sfeervolle tuin met overkapping en berging;
– Tweede badkamer op zolderverdieping;
– Kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen;
– 17 zonnepanelen;
– Energielabel A+.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
