Deze stijlvolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats is gelegen tussen het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de Berkelse plas. De woning is uitgevoerd met een grote woonkamer van ca. 34m², open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche, separate toiletruimte, 3 goede slaapkamers, een separate was-/stookruimte en zeer riante vliering, welke desgewenst kan worden voorzien van een vaste trap.
De absolute eyecatcher is de prachtige, onder architectuur aangelegde en zeer zonnige achtertuin van maar liefst ca. 24 (!) meter diep. De woning is met energielabel A, goede isolatiewaardes, een HR CV combiketel (2016) en kunststof kozijnen klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid zijn er diverse (middelbare) scholen, openbaar vervoer en goede uitvalswegen, waardoor grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel te bereiken zijn.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De grote woonkamer van ca. 34m² geniet een uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde en herbergt een praktische trapkast. De voorgelegen, open keuken van ca. 9m² is ingericht met een moderne paralelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigschouw. De begane grondvloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming (alleen in de woonkamer). Via openslaande deuren heeft u toegang naar zonnige, ca. 24 meter diepe achtertuin. Deze tuin is een lust voor het oog en fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, veel groen, twee platanen, een houten berging en een eigen parkeerplaats. Dankzij de diepte van de tuin en de verschillende terrassen kun je genieten van veel zon, terwijl je op hete zomerdagen ook schaduwrijke plekken hebt om af te koelen. Aansluitend bevindt zich het mandelig binnenterrein met speelgelegenheid voor de kinderen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen.
Eerste verdieping:
Overloop met separate was-/stookruimte voorzien van de HR cv combiketel (2016) en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De fraaie badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde zijn er 2 prima slaapkamers van ca. 13m² en ca. 7m². De woningbrede voorslaapkamer van ca. 15m² heeft een sfeervol uitzicht op het voorgelegen water en verschaft toegang tot de grote bergvliering van ca. 13m², welke door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan worden omgezet tot extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Gelegen op een toplocatie aan de Berkelse plas, tussen het centrum en natuurgebied De Groenzoom.
– Exceptioneel diepe achtertuin van ca. 24 meter met eigen parkeerplaats en berging.
– Royale woonkamer van ca. 34m².
– De grote bergvliering kan worden omgezet tot 4e slaapkamer.
– Kunststof kozijnen en goede isolatiewaardes.
– Metrolijn (E-lijn) op minder dan 10 min afstand en daarmee zijn zowel Rotterdam als Den Haag snel bereikbaar.
– Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 39,- per maand, t.b.v. het mandelig binnenterrein en het onderhoud van het hekwerk en betonnen bankjes.
– Energielabel A.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
