Vrijstaand A-typisch landhuis met een zelfstandig appartement, buitenzwembad en sauna!
Ontdek deze exclusieve villa, een perfecte combinatie van stijl, comfort en luxe. Gelegen op een toplocatie met blijvend uitzicht op groen en tegelijkertijd op slechts 5 minuten lopen van de Randstadrail, scholen en supermarkt biedt deze woning een oase van rust met moderne gemakken binnen handbereik.
De ligging is zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer, het centrum en uitvalswegen naar grote steden.
Begane grond:
Op de begane grond vindt u een hal met garderobe, een zelfstandig appartement met een gezellige woon-/slaapkamer, een prima keuken, een recent gerenoveerde badkamer en een apart toilet; ideaal voor gasten, oudere kinderen of als kantoor aan huis. Dit appartement biedt alle privacy en comfort die nodig zijn voor een zelfstandige woonruimte. Daarnaast bestaat de begane grond over een ruime garage, een extra slaapkamer (ca. 11 m²) en een berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-installatie + boiler 75L.
1e verdieping:
De eerste verdieping verwelkomt u met een royale, lichte open woonetage (ca. 70 m²) bestaande uit twee zitgedeeltes waarvan één voorzien van een sfeervolle open haard en daarnaast een TV gedeelte. Open keuken (ca. 26 m²) met eiland en eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden en diners met familie en vrienden. Vanuit de woonetage heeft u toegang tot een groot terras van ruim 20 m² waar u geniet van het mooie uitzicht op de achtergelegen groenstrook.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 26 m²/17 m²/8 m²), waarvan één is voorzien van een grote walk-in closet. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het woningbrede balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en biedt u een prachtig uitzicht over de omgeving.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs met diverse zitplekken rondom het huis, ideaal voor ontspannen momenten. De tuinmuur langs de sloot is voorzien van twee gemetselde trappen die leiden naar twee plateaus op slootniveau. Het verwarmde zwembad (3,5 x 8,5 x 1,4 meter) en de sauna bieden het hele jaar door plezier en ontspanning. De groenstrook van circa 25 meter diep achter het huis en de brede sloot van 5 meter zorgen voor veel privacy en een rustgevende sfeer.
Bijzonderheden:
– In 2017 zijn zo goed als alle buitenkozijnen vervangen door hardhout met extra geïsoleerd glas;
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Volledige spouwmuur isolatie in 2018;
– Veel privacy en rust;
– RandstadRail station Rodenrijs om de hoek;
– Energielabel C.
