Rodenrijseweg 74

Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 533 m²! Deze sfeervolle woning in Berkel en Rodenrijs biedt een unieke combinatie van karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden om naar eigen wens te wonen. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², vier (slaap)kamers, een ruime garage en een kelder vormt de woning een fijne basis, waarbij de buitenruimte een echte meerwaarde is. Het royale perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelen, ontspannen of toekomstige plannen. De woning ligt op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree, met de hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en een separaat toilet. Via de keuken bereik je middels een trap de achtertuin. Die toegang biedt tot de serre en de ruime berging. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die ideaal is als extra opslagruimte. De royale tuin, verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid om meerdere terrassen te creëren en verschillende plekken te realiseren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ruime garage vormt daarnaast een praktische aanvulling en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby’s, kluswerkzaamheden of het stallen van een extra auto. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er diverse praktische opbergmogelijkheden aanwezig. 2e verdieping: Deze zolderverdieping biedt extra ruimte en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Gelegen op een riant perceel van 533 m²; - 4 slaapkamers; - Praktische kelder aanwezig; - Ruime garage; - Zonnepanelen; - Energielabel D; - Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een perceel waarvoor een ontwikkelplan is vastgesteld. Volgens de huidige plannen zullen op deze locatie drie vrijstaande woningen worden gerealiseerd. Voor meer informatie over dit plan en de bijbehorende stukken kunt u terecht via Omgevingsloket onder het uitwerkingsplan ‘Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74’; - Projectnotaris Oostland Bergschenhoek; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: verkoper niet gewoond, ouderdoms- en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.