Ranonkelpad 7

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een royale tuin aan de Rodenrijse Vaart

Op een aantrekkelijke locatie aan het water ligt deze twee-onder-een-kapwoning met circa 140 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning beschikt over een verrassende indeling, volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging
De woning ligt aan het Ranonkelpad in Berkel en Rodenrijs, direct aan de Rodenrijse Vaart. De ligging aan het water geeft de achtertuin een bijzonder karakter. De royale, op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.

Indeling

Souterrain:
Via de ruime voortuin met oprit bereik je de entree op straatniveau. Hier bevinden zich de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobbyruimte.

Begane grond:
Op de begane grond (dijkniveau) bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting met een comfortabele zithoek en ruime eethoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping bevinden zich de hal met trapopgang en een separaat toilet.

De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt. Met de ligging op het zuidoosten, een ruim terras en de Rodenrijse Vaart direct achter het perceel is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 9 m². De kamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen, zoals een werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van circa 13 m². Daarnaast zijn een praktische berging, vaste kastruimte en een vliering aanwezig voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning met circa 140 m² woonoppervlakte;
- Zeven kamers, waarvan vier slaapkamers;
- Gelegen aan de Rodenrijse Vaart;
- Royale achtertuin op het zuidoosten;
- Parkeren voor twee auto's op eigen oprit;
- Inpandige garage;
- Balkon aan de voorzijde;
- Extra bergruimte en vliering;
- Energielabel B
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing;
- Vaste notaris: Oostland te Bergschenhoek;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.