Noordeindseweg 14

Een eeuw karakter, met het comfort van nu – vrijstaand wonen op een prachtige locatie in het hart van Berkel en Rodenrijs. Sommige woningen vertellen een verhaal. Noordeindseweg 14 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1926 viert dit jaar haar 100-jarig bestaan en is in de loop der jaren met veel zorg en aandacht gerenoveerd en uitgebouwd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. De aanbouw uit 2003 is volledig in de stijl van de oorspronkelijke woning gerealiseerd, waardoor oud en nieuw naadloos in elkaar overvloeien. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een perceel van 463 m², een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale garage met multifunctionele werkruimte en een eigen oprit met laadpunt is dit een woning die op meerdere manieren aantrekkelijk is. Ligging De woning ligt aan de geliefde Noordeindseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en privacy van een vrijstaande woning op een royaal perceel. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern toilet, garderobe en trapopgang. Zowel in de hal als garderobe is de originele terrazzo vloer aanwezig. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de fraaie erker en de zorgvuldig behouden authentieke details. Aan de achterzijde vormt de royale woonkeuken het hart van het huis. Deze moderne leefkeuken met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een royale slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Via een vlizotrap op de begane grond is de ruime bergvliering bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een royale vrijstaande garage met aangrenzende multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vide en geeft toegang tot een royale bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een heerlijk dakterras. De moderne tweede badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 1926; dit jaar 100 jaar oud; - Authentieke details met zorg behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - HR++ beglazing; - Zonnepanelen 14 stuks uit 2021; - Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van slaapkamer en hal); - Houten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Ruime garage met multifunctionele werk-/kantoorruimte; - Eigen oprit met laadpunt; Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning waar historie, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om Noordeindseweg 14 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.