Leeweg 9a

Charmant, ruim en comfortabel wonen aan de rand van de Gouden Uilbuurt. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2011 biedt alles voor prettig gezinswonen: een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Ligging
De woning ligt fraai en landelijk aan de rand van de Gouden Uilbuurt in Berkel en Rodenrijs. De karakteristieke, traditioneel Hollandse architectuur sluit prachtig aan bij de sfeervolle uitstraling van de Gouden Buurten.
Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de centrale ligging in de Randstad en de goede bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen maken dit tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet en trapopgang staat door middel van een stoere stalen deur in verbinding met de woonkamer.

De begane grond is stijlvol en verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk royale leefruimte, met volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De brede openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 7,5 m².
De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 14 m². De Velux-dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop praktische bergruimte.

Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2011;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Verzorgde en hoogwaardige afwerking;
- Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond;
- Riante separate wasruimte;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande berging;
- Oprit met ruimte voor twee auto’s;
- Energielabel A;
- Rustige ligging aan de rand van de wijk;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.