Laan van Romen 13

Vrijstaand wonen in het centrum, met ruimte, privacy en alle voorzieningen op steenworp afstand.
Deze karaktervolle woning is in de loop der jaren uitgegroeid tot een royaal geheel van circa 198 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekend alternatief voor een groot appartement, met als groot voordeel: eigen grond, rust en volledige vrijheid.

Gelegen op een perceel van maar liefst 851m² eigen grond, omgeven door volwassen groen en met optimale privacy. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

De woning is opgebouwd uit drie met elkaar verbonden delen: het oorspronkelijke tweelaagse woonhuis, de centraal gelegen woonkeuken en de royale zijvleugel aan de achterzijde.

Juist die opzet maakt dit huis bijzonder in gebruik en onderscheidend in mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer in het oorspronkelijke woonhuis, met een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de centrale woonkeuken, die het verbindende hart van de woning vormt. Deze ruimte verbindt het oorspronkelijke woonhuis met de zijvleugel en staat op vanzelfsprekende wijze in contact met buiten.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale zijvleugel (ca. 37m²) met onder andere een ruime slaapkamer, badkamer en een sauna. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, met slechts beperkte aanpassingen. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping maakt deel uit van het oorspronkelijke woonhuis en omvat de aanvullende kamers. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor bijvoorbeeld slapen, logeren, werken of hobby.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt meerdere terrassen, veel groen en volledige privacy. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Bijzonderheden:

- Perceel van 851m² eigen grond
- Zijvleugel met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Geschikt voor gelijkvloers wonen.
- 21 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning.
- Verkoop onder voorbehoud van gunning.

Oplevering: Indicatief Q4 - 2026.