Herenstraat 28

Representatieve winkelruimte op prominente zichtlocatie in het centrum van Berkel en Rodenrijs In het centrum van Berkel en Rodenrijs is deze representatieve winkelruimte van circa 110 m² b.v.o. beschikbaar. De ruimte beschikt over een prominente hoekligging met royale etalages aan twee zijden, waardoor een uitstekende zichtbaarheid wordt geboden voor zowel winkelend publiek als passerend verkeer. De Herenstraat vormt de verbinding tussen het historische dorpscentrum en het moderne winkelgebied rondom het Westerwater. Via de bestaande loopbrug en de sfeervolle wandelroute over het plein van De Smederij lopen bezoekers rechtstreeks vanuit het winkelcentrum naar de Herenstraat. Hierdoor profiteert de locatie van een natuurlijke passantenstroom en een goede commerciële zichtbaarheid. De winkelruimte beschikt over zowel een representatieve hoofdingang aan de voorzijde als een praktische zijentree. Daarnaast zijn een pantry, toiletruimte en een airconditioninginstallatie aanwezig, waardoor de ruimte direct geschikt is voor uiteenlopende gebruikers. Op grond van het geldende bestemmingsplan "Centrum" zijn onder meer de volgende functies toegestaan: * detailhandel; * dienstverlening; * maatschappelijke voorzieningen. Hierdoor is de ruimte geschikt voor een breed scala aan ondernemingen, zoals een winkel, kantoor met publieksfunctie, praktijkruimte of andere publieksgerichte dienstverlening. Kenmerken: * Circa 110 m² b.v.o. * Energielabel A+++ * Royale etalages aan twee zijden. * Prominente hoek- en zichtlocatie. * Hoofdentree en separate zijentree. * Pantry en toiletruimte aanwezig. * Airconditioning aanwezig. * Gelegen aan de belangrijke loopverbinding tussen het oude centrum en het Westerwater. * Goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Huurtermijn : 5+5 jaar Huuringangsdatum : in overleg. Huurcontract : conform ROZ-model. Waarborgsom : ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde btw. Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS. Voorbehoud : goedkeuring door verhuurder. Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur.