Groedestraat 67

Ruim, praktisch ingedeeld en comfortabel wonen met vier slaapkamers en een fijn balkon: Groedestraat 67 biedt verrassend veel leefruimte op één woonlaag. Ligging Het appartement is gelegen aan de Groedestraat in Berkel en Rodenrijs. Het complex grenst direct aan het rustige Annie M.G. Schmidtpark en ligt op loopafstand van Berkel Centrum. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², vijf kamers en een praktische indeling is dit een woning die veel woonmogelijkheden biedt. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime living en buitenruimte maakt het appartement geschikt voor zowel een gezin als voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken. Het appartement is gesitueerd op de 3e etage en via de centrale entree met lift eenvoudig bereikbaar. De toegang tot de woning is inpandig. E.e.a. maakt deze woning tevens geschikt voor mensen die slecht ter been of rolstoelafhankelijk zijn. De indeling De woning beschikt over een ruime centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hierdoor is de indeling overzichtelijk en worden de beschikbare vierkante meters efficiënt benut. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en vormt samen met de living een prettige leefruimte. Vanuit dit gedeelte van de woning is het balkon c.a. 9,5 m² bereikbaar, een fijne aanvulling op het wooncomfort. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen. Er zijn drie slaapkamers aanwezig die rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een separate werkkamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarmee is de indeling flexibel en eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen. Openbaar vervoer Met een bushalte op loopafstand en metrostation Rodenrijs op 5 minuten fietsafstand zijn alle omliggende kernen met het OV snel bereikbaar (Zoetermeer Centrum: bus 20 min., Rotterdam Centrum: metro 9 min. en Den Haag Centrum: metro 23 min.) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 100 m²; - 5 kamers; - 4 slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer is aangegeven; - Royale woonkamer met open keuken; - Balkon bereikbaar vanuit de woonruimte; - Praktische inpandige berging; - Separaat toilet; - Comfortabele en praktische gelijkvloerse indeling; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Lift; - Bouwjaar 2013; - Energielabel A; - Actieve VvE; - VvE-bijdrage € 189,- per maand, incl eigen vaste parkeerplaats; - In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht tot eind 2028 opgenomen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Groedestraat 67? Wij laten u het appartement graag tijdens een bezichtiging ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.