Ridderspoortuin 4

Wonen aan het water, met volop ruimte én een heerlijk dakterras! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Boterdorp ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een woonkamer van ruim 40 m², een eigen parkeerplaats met laadpaal, een royale dakopbouw met dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging aan het water met eigen vlonder geniet u hier dagelijks van een vrij en ontspannen uitzicht. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, berging en toiletruimte. De berging is van goed formaat (ca. 9 m²) en biedt veel opbergruimte. Tweede hal met trapopgang en toegang tot woonkeuken. De woonkeuken (ca. 23 m²) is voorzien van een praktische opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin met veel zon, een vlonder en berging. 1e verdieping: De ruime woonkamer vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Door de royale oppervlakte biedt deze etage volop gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een zitgedeelte en een werkruimte, maar er is ook voldoende plek om bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen te creëren. 2e verdieping: Over met drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, aparte ruimte voor wasmachine en droger. 3e verdieping: Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is hier een bijzonder ruime verdieping ontstaan met volop mogelijkheden. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - XXL tussenwoning; - Parkeren op eigen oprit met laadpaal; - Gelegen aan het water met eigen vlonder; - Woonoppervlakte circa 155 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Dakopbouw gerealiseerd; - Zonnige achtertuin; - 4 zonnepanelen; - Energielabel A, daarna nog zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een unieke ligging aan het water, veel leefruimte en aantrekkelijke buitenruimtes? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.